Нотариальное удостоверение сделок с недвижимостью

Одним из приоритетных направлений деятельности нотариуса Леонтьева Е.В. является нотариальное удостоверение сделок с недвижимостью. Официальное удостоверение – залог стабильного будущего.

Для сделок с недвижимым имуществом законодательство РФ предусматривает простую или квалифицированную письменную форму: в виде одного документа с подписью сторон. Разновидностью квалифицированной формы является нотариальное удостоверение сделки.

Виды договоров, касающихся недвижимого имущества:

• купля-продажа квартиры (комнаты, доли квартиры, дома, доли дома и т. д.);

• дарение;

• мена;

• рента;

• безвозмездное пользование жилым помещением;

• залог (ипотека);

• наем жилого помещения.

Преимущества нотариального удостоверения сделок с недвижимостью

Применение нотариального удостоверения в обязательном порядке предусмотрено только для ренты, остальные сделки с недвижимостью заверяются по желанию сторон. Однако следует учитывать, что простая форма обладает определенными недостатками, которые могут вылиться в неблагоприятные последствия для одной из сторон.

• В случае утраты оригинала документа с текстом соглашения, его восстановление невозможно. Соответственно, в дальнейшем возникнут проблемы при распоряжении имуществом у той стороны, у которой оно находится во владении.

• Отсутствие при заключении незаинтересованного лица, которое могло бы разъяснить участникам правовое значение всех положений договора и их юридических последствий.

• Когда одна из сторон действует на основании доверенности, другая на момент подписания реально не может проверить ее действительность.

В чем преимущество удостоверения сделки с недвижимостью нотариусом?

1. Проект контролируется квалифицированным и опытным специалистом.

2. Проводится правовая экспертиза предъявленных документов.

3. Устанавливается принадлежность отчуждаемого имущества собственнику.

4. Проверяется дееспособность сторон.

5. Устанавливается подлинная их личность и волеизъявление.

6. Определяется перечень лиц, которые имеют право пользования недвижимым имуществом и после вступления в силу договора сохраняют его.

7. В случае утраты текста, гарантированно будет выдан дубликат, поскольку в архиве нотариуса всегда остается один из подлинных экземпляров.

Независимо от нотариального удостоверения сделки с недвижимостью, договор необходимо будет отнести для государственной регистрации. Сотрудник нотариальной конторы подготовит требуемый для совершения данной административной процедуры набор документов. Кроме того, нотариус, по желанию клиента, может сам передать его в соответствующие органы.

Леонтьев Е.В. и его коллеги выполнят все необходимые операции по удостоверению сделки с недвижимостью в кратчайшие сроки. В нашей конторе Вы получите полноценную консультацию, вежливое обслуживание и грамотное выполнение юридической работы с полной гарантией. Мы относимся внимательно к потребностям каждого клиента: составляем договор, корректируем и вносим изменения в него на основании индивидуального подхода к ситуации. Специалиста можно вызвать на дом в любое время, даже в выходной день.

Опыт и знания встанут на страже Ваших интересов: обратитесь к специалисту за своевременной помощью. Это всегда быстро, удобно и куда дешевле судебной защиты своих прав.

Заказать услуги и получить дополнительную информацию можно по телефонам в Санкт-Петербурге: (812) 273-41-47, (812) 579-06-69, (812) 400-22-12.

Удостоверение договоров об отчуждении недвижимого имущества (нотариальный тариф рассчитывается исходя из стоимости недвижимого имущества)

Тариф                                              (взыскивается в соответствии со ст.: 333.24; 333.25; 333.35; 333.38  Налогового кодекса Российской Федерации; ст. 22 «Основ законодательства Российской федерации о нотариате»)

Оплата услуг правового и технического характера (взыскивается на основании Рекомендаций нотариальной палаты Санкт-Петербурга)

до 1 000 000 рублей

3000 рублей + 0,4 % суммы сделки

от 5000 рублей;                                  с участием юридических лиц от 7000 рублей

от 1 000 001 рублей до 10 000 000 рублей

7000 рублей + 0,2 % от суммы договора, превышающей 1 000 000 рублей

от 5000 рублей;                                  с участием юридических лиц от 7000 рублей

свыше 10 000 000 рублей

25000 рублей + 0,1 %  от суммы договора, превышающей 10 000 000 рублей, а в случае отчуждения жилых помещений (квартир, комнат, жилых домов) и земельных участков, занятых жилыми домами, - не более 100000 рублей

от 5000 рублей;                                  с участием юридических лиц от 7000 рублей

- детям, в т.ч. усыновленным, супругу, родителям, внукам

3000 рублей + 0,2 % от суммы договора

от 5000 рублей

Удостоверение прочих договоров(соглашений), предмет которых подлежит оценке до 1 000 000 рублей

2000 рублей + 0,3 % от суммы договора

от 5000 рублей

от 1 000 001 рублей до 10 000 000 рублей

5000 рублей + 0,2 % от суммы превышающей 1000 000 рублей

от 5000 рублей

свыше 10 000 000 рублей

23000 рублей + 0, 1% от суммы превышающей 10 000 000 рублей но не более 500000 рублей

от 5000 рублей