Предварительный договор

Согласно статье 229 Гражданского Кодекса Российской Федерации предварительный договор является документом, согласно которому на участников накладываются обязательства передачи имущества, или оказания различных работ и услуг на условиях, зафиксированных предварительно.

Для подтверждения статуса документа, необходимо совершить его заверение у нотариуса.

Структура предварительного договора должна содержать положения, согласно которым возможно было определить условия, предмет и прочие существенные положения основного. В нем так же указывается размер неустойки (пени, штраф) в случае нарушения сроков заключения или не заключения основного. Если размеры неустойки не были указаны, то ответственность взымается согласно пункту 4 статьи 445 Кодекса.

В предварительном договоре так же важным пунктом является указание срока, на протяжении которого стороны обязуются заключить основной. Если в предварительном отсутствуют сроки заключения, договор должен быть заключен в течение одного года с момента подписания.

Обязательства прекращаются в случае, если документ не был подписан по происшествии срока его заключения или в случае, когда одна сторона направляет другой предложение по заключению основного договора.

Поскольку предварительный договор содержит наиболее значимые положения основного, то для его заключения потребуются аналогичные документы.

По статистическим данным большая часть предварительных договоров заключаются в сфере купли-продажи недвижимости, где позволяют предупредить действия недобросовестных продавцов и покупателей, подтвердить дееспособность сторон, ускорить процесс заселения и расчета с продавцом, подтвердить намерения покупки именно этого объекта. В том числе предварительные договоры заключаются при покупке иностранной недвижимости.

Цены на оказываемые услуги

Время работы
hr

С понедельника по субботу с 10:00 до 18:00
воскресенье: выходной.