Подача заявлений о государственной регистрации прав на недвижимость

В соответствии с законом права на недвижимость подлежат государственной регистрации в органах Росреестра. Порядок и правовые особенности регистрационной процедуры определены законом.

Заявление о государственной регистрации прав на недвижимость может быть подано:

  • собственником объекта;
  • его представителем по доверенности;
  • в установленных законом случаях – нотариусом (его помощником).

Регистрация прав осуществляется территориальным управлением Росреестра по месту нахождения недвижимости. По результатам данной процедуры вносится запись в ЕГРП и выдается свидетельство.

Нотариусы подают заявления о регистрации, если права на недвижимость возникли:

  • при вступлении в права наследования на основании нотариального свидетельства;
  • при выдаче свидетельства о супружеской доле при наследовании;
  • на основании нотариально удостоверенной сделки с недвижимостью.

Срок официальной регистрации в указанных случаях составляет 3 рабочих дня .

Преимущества регистрации прав по заявлениям нотариусов:

  • гарантия профессионализма, законности и ответственности;
  • грамотно оформленный пакет документов;
  • экономия времени. Собственнику достаточно обратиться к нотариусу с заявлением. Все остальную работу выполняют работники нотариальной конторы. Нотариус также получает регистрационное свидетельство и выдает его собственнику в назначенное время. Кроме того, при подаче нотариальных заявлений сроки регистрации значительно сокращаются.

Порядок регистрации прав на недвижимость по заявлениям нотариусов

Регистрация прав на недвижимость по нотариальному заявлению осуществляется в следующем порядке:

  • обращение правообладателя или его представителя к нотариусу. О том, какие документы необходимо иметь при себе, вы узнаете на нашем сайте;
  • установление личности, проверка дееспособности обратившегося лица и документов. Если нужно зарегистрировать право от имени организации, нотариус проверяет также ее правоспособность;
  • подготовка нотариального заявления о государственной регистрации и направление его в Росреестр. Согласно закону документ может быть подан нотариусом лично, через почту или средства электронной связи;
  • регистрация права в органах Росреестра. Внесение записи в ЕГРП;
  • получение нотариусом регистрационного свидетельства и выдача его правообладателю.

Документы, которые нужны нотариусу для подачи заявления о регистрации прав на недвижимость:

  • паспорт правообладателя;
  • если действует представитель – доверенность;
  • правоустанавливающий документ (нотариально удостоверенный договор купли-продажи, дарения, свидетельство о праве на наследство);
  • для регистрации сделок купли-продажи в установленных законом случаях потребуется согласие супруга продавца;
  • если отчуждаемая недвижимость находится в общей долевой собственности, при ее продаже нужны отказы от права преимущественной покупки от имени остальных сособственников;
  • если совершается сделка с использованием ипотечного кредита, необходим банковский договор об ипотеке;
  • при покупке жилья с использованием средств материнского капитала потребуется также сертификат.

Дополнительно для юридических лиц:

  • Устав;
  • свидетельство ОГРН;
  • учредительный договор/решение или протокол о создании организации;
  • свидетельство ИНН;
  • решение, протокол или приказ о назначении/избрании руководителя;
  • действующая выписка из ЕГРЮЛ.

За государственную регистрацию уплачивается единый нотариальный тариф, который устанавливается нормами закона. На сегодняшний день его размер составляет 1000 рублей.

Цены на оказываемые услуги